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信件内容

来信情况
信件标题 庆城县恒达物业公司对业主收取物业费同时强制收取物业费的3%税费是否合理,强制用户办理不动产证是否合理问题
来信人 华** 来信日期 2019-02-13
信件索引号 201900033
信件内容
领导您好:我是华都大厦住户,我们的物业归恒达物业公司管理,自2018开始我们业主缴纳物业费时该公司强制向我们住户收取物业费+3%税费,其中3%的税费是否要由我们住户承担?2019年有一次一次催我们办理不动产证,还要收费,住户不办理就不给充值水电费进行逼迫,请问办不办理不动产证权力是不是在住户手里,他们一次次逼迫办理是不是有什么不可告人的秘密。特向相关部门领导了解并给予解决。谢谢。
公开状态 已公开 办理状态 已办结
办理结果
回复部门 信息办 回复日期 2019-03-15
办理结果

华都大厦小区业主:

关于反映的“华都大厦小区物业费加收3%税费是否收费合理问题”的上访件收到后,我局立即组织专人进行现场调查,现将调查情况回复如下:

经我局工作人员调查,庆城县恒通物业公司于20174月份给各小区下发了《关于物业费调整的通知》,即物业费在原基础上上浮3.3%,并于当月10日起执行。但因该物业公司是全县目前唯一一家使用现场机打式正式《甘肃增值税普通发票》的物业公司,而机打正式《甘肃增值税普通发票》使用的是全国统一的格式和程序,其中一项就是税率,所以该物业公司之后给业主打印出的正式《甘肃增值税普通发票》就显示税率为3%。经我局20188月与该物业公司协调,并下发《整改通知书》,督促恒通物业公司于930日前整改到位,该公司也已整改。而业主目前缴费后的《甘肃增值税普通发票》继续显示税率为3%仅仅是物业费上涨了3%后的另一种表现形式

至于不办理不动产登记证就不给充水电的问题,我局也责成恒通物业公司严格遵照相关规定执行,给业主充水电和办理不动产登记证是两码事,各按各的规定进行,恒通物业公司已经答应尽快整改落实。

             庆城县房地产业管理局

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